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开荒保洁

来源:未知 作者:admin 时间:2013-06-18 16:53 点击:

 

     保洁开荒是指装修工程结束后第一次彻底的清洁保养,开荒是一个综合工程,涉及建筑物内的所有装修表面,而且污垢的程度是罕见的。清洗难度较大。
          服务对象:各种装饰完毕的新旧居室(包括复式楼、公寓),办公楼,酒店,别墅等。
         服务内容:擦玻璃、全面除尘、清洗地面、厨房、厕所除污消毒、地面清洁保养等。
         开荒工序的次序:
                A、从粗到细B、从上到下;C、先墙壁后玻璃;D、先地砖、石材地板、后木地板。
         石材、墙砖墙面应用中性液体清洁剂和水;金属面用金属光亮剂后,须用清水冲洗并擦干。

        一、工程开荒保洁中怎样选择专业保洁公司对地面进行保养
             1、通过专业保洁员,运用专业设备清洁剂、对建筑物的各种材质,进行针对性的处理。达到清洁、保养、除尘防腐和美观等目的。
              2、在工作程序上按照清洁面积,采用由内至外,由上而下(工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢)先除尘后清洁重点地区单独做的方法(厨房、卫生间阳台等 )直到达到标准为止,我们自带所有的清洁工具及各种清洁剂,客户只需标准验收即可。
             3、保洁是一个服务过程,专业保洁都有明确服务标准,无论在作业过程中还是服务后,都要按标准严格执行。

      二、开荒工序的次序
             1、从粗到细:
                  开荒所面临的污垢是多样的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的砖头地砖、木板塑料清除掉;将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉;再用大功率吸尘设备将大面积的沙砾灰尘处理后;清除角落的细小沙砾和灰尘;对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。
              2、由上到下:
                 对大宗的垃圾进行清除后,对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始,依次为:通风口、天花板平面、墙面、窗及窗框、门及门框、台面、地面等污渍。
             3、先墙壁,后玻璃:
                在建筑物内部的立面,墙壁是最大的面积,先将墙壁上的浮灰清扫后再擦拭玻璃、门窗。
             4、先地砖、石材地板,后木地板:
                厨房、卫生间及客厅采用地砖、石材居多,卧房、书房以木地板居多。在建筑物装饰过程中,地砖、石材受到的污染比木地板严重得多,木地板因受到保护而污染较轻。


      三、开荒工序的细节
         ()所用工具:
                   
大型吸尘吸水机、多功能洗地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等
...
         (
)所用药剂
:
                 
全能环保中性清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去污剂,去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、化油剂,地板蜡,家私蜡等。
.
         (
)开荒程序
:
                 1
、首先清理现场留下的装修垃圾;

                 2、由上到下全面吸尘;
                 3、擦玻璃;
                 4、卫生间:坚持由上而下的原则;
                 5、厨房:程序同上;(因厨房里的金属管件比较多,是清洁的重点...)
                 6
、卧室及大厅:墙壁用掸子及一次性棉制方巾做除尘处理,擦拭立面开关盒、排烟置、空调口、排风口等
...
                 7
、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下;

                 8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板、还是瓷砖、或是石材,要正确使用它们的处理方法。
                 9、地角线:用毛巾擦拭、用刀片去掉各种胶迹、涂料点等...

     
四、开荒标准:

             玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
             卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮,不锈钢管件光亮洁净,地面无死角,无遗漏,无异味。
              厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏

              卧室及大厅标准:墙壁无尘土,开关盒洁净无胶渍,排风口,空调出风口无灰尘,无胶点。
             门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。
             地面的标准:木地板无胶渍,洁净,瓷砖无尘土,无漆点,无水泥渍,有光泽,石材无污渍,无胶点,光泽度高...